1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+8.4%
市川市
55.2万円/㎡
前年比+7.3%
アドリーム南行徳
千葉県市川市新井三丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩4分
1994年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,533万円
75.1万円/㎡
2,703
3,923
5,144
6,364
AI査定結果
推定相場価格
4,533万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,923万円〜5,144万円
65.0万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月3日
アドリーム南行徳
4,980万円（82.5万円/㎡）/ 3階 / 60.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 4,980万円 | 82.5万円 | 3階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 4,699万円 | 77.9万円 | 7階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,699万円 | 77.9万円 | 7階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 57.7万円 | 7階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,680万円 | 61.0万円 | 7階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は75.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | アドリーム南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅4分 | 4,980万円 | 82.5万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/13 | シティプラザ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 4,480万円 | 87.9万円 | 50.96㎡ | 1LDK+納戸× | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,880万円 | 88.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/23 | パーク・ノヴァ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅2分 | 6,490万円 | 91.8万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/22 | コスモ市川アーバンフォルム 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 5,680万円 | 82.8万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/18 | ファミール市川真間 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 5,580万円 | 79.4万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,380万円 | 66.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | レクセルプラザ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅6分 | 4,500万円 | 65.3万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 4,180万円 | 69.7万円 | 60㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/28 | アーデル市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅10分 | 5,199万円 | 78.1万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/09 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,490万円 | 76.2万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/12 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,498万円 | 63.7万円 | 70.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/24 | グリーンビレッジ市川 市川市平田三丁目 | 本八幡駅12分 | 3,680万円 | 64.6万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/01 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 5,480万円 | 80.2万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/03 | ナイスアーバン本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 5,080万円 | 84.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 本八幡パークハウス 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅6分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/09 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 5,199万円 | 78.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/11 | プリンスハイツ本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 4,480万円 | 62.3万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/06 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 3,480万円 | 63.1万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/01 | 市川東パーク・ホームズ 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅13分 | 4,090万円 | 63.7万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%上昇、市川市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は市川市の平均と比較して49.5%割高です。