アドリーム南行徳

  • 千葉県市川市新井三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩4分

  • 1994年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
4,680万円
77.6万円/㎡
相場
4,291万円
71.1万円/㎡
2,860
3,814
4,768
5,722
AI査定結果
推定相場価格
4,291万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,814万円〜4,768万円
63.2万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アドリーム南行徳
4,680万円（77.6万円/㎡）/ 3階 / 60.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/194,680万円77.6万円3階 60.34㎡ 3LDK南西
2025/10/174,780万円79.2万円3階 60.34㎡ 3LDK南西
2025/08/304,980万円82.5万円3階 60.34㎡ 3LDK南西
2025/07/114,699万円77.9万円7階 60.34㎡ 3LDK南西
2025/06/044,699万円77.9万円7階 60.3㎡ 3LDK南西
2025/02/053,480万円57.7万円7階 60.34㎡ 3LDK南西
2025/02/033,680万円61.0万円7階 60.34㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は73.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
アドリーム南行徳
市川市新井三丁目
南行徳駅4分 4,680万円77.6万円60.34㎡3LDK3階 / 8階建 南西1994年25戸SRC
2025/10/19ダイアパレス市川
市川市市川二丁目
市川駅9分 3,780万円59.5万円63.58㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2025/11/08シティプラザ市川
市川市市川二丁目
市川駅4分 4,280万円84.0万円50.96㎡1LDK+S7階 / 8階建 南東1994年31戸RC
2024/05/13ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,880万円88.3万円55.27㎡2LDK6階 / 12階建 南西1999年42戸SRC
2025/11/22パーク・ノヴァ市川
市川市市川二丁目
市川駅2分 6,490万円91.8万円70.71㎡3LDK11階 / 11階建 南西1989年68戸SRC
2025/11/26コスモ市川アーバンフォルム
市川市市川南三丁目
市川駅5分 5,480万円79.8万円68.64㎡3LDK+2階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2024/10/18ファミール市川真間
市川市真間一丁目
市川真間駅3分 5,580万円79.4万円70.3㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年37戸RC
2025/01/21クレストコート市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 4,380万円66.4万円66㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年49戸RC
2025/10/18レクセルプラザ市川
市川市新田四丁目
市川駅6分 4,400万円63.9万円68.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西1999年35戸RC
2025/10/17ライオンズシティ市川
市川市新田四丁目
市川駅7分 3,580万円59.7万円60㎡1LDK2階 / 7階建 南東1996年36戸RC
2024/08/06デ・リード市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,980万円74.3万円67.06㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年57戸RC
2024/04/28アーデル市川
市川市大洲四丁目
市川駅10分 5,199万円78.1万円66.57㎡3LDK1階 / 6階建 -1999年43戸RC
2025/11/16ライオンズコート市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,190万円71.1万円58.93㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年29戸RC
2025/09/15ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 4,480万円69.1万円64.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年51戸RC
2023/08/24ヒルズ市川菅野
市川市菅野四丁目
本八幡駅16分 4,200万円58.5万円71.78㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/02/14グリーンビレッジ市川
市川市平田三丁目
本八幡駅12分 3,380万円59.4万円56.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西1995年23戸RC
2025/04/01サーパス本八幡
市川市南八幡五丁目
本八幡駅9分 5,480万円80.2万円68.33㎡3LDK4階 / 6階建 北西1999年38戸RC
2024/08/28ナイスアーバン本八幡
市川市南八幡四丁目
本八幡駅3分 4,870万円86.8万円56.08㎡2SLDK10階 / 13階建 東1998年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、市川市では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は市川市の平均と比較して50.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
市川市
51.5万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名アドリーム南行徳
所在地千葉県市川市新井三丁目
交通東京メトロ東西線南行徳駅徒歩4分
築年月1994年
階数8階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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